דרישת היטל השבחה: 2,200,000 ₪ | חיסכון ללקוח: 1,200,000 ₪ | הפחתה של 55%
בפרויקט בנייה בתל אביב-יפו, הוצאה דרישת היטל השבחה בסכום משמעותי של 2.2 מיליון ₪, אשר התבססה על הערכות כלליות שאינן משקפות במדויק את מצב הזכויות והפוטנציאל התכנוני בפועל. לאחר בדיקה מעמיקה של מסמכי התכנון, בחינת השימושים המותרים והצלבת נתונים מול עסקאות דומות באזור, עלו פערים מהותיים בין דרישת הוועדה לבין השווי הריאלי.
באמצעות ניתוח מקצועי והצגת טיעונים שמאיים מבוססים, הופחת ההיטל באופן משמעותי, תוך התייחסות לפרמטרים תכנוניים וכלכליים שלא קיבלו ביטוי בדרישה המקורית. התוצאה: הפחתה של מעל מחצית מהסכום, וחיסכון של 1.2 מיליון ₪ ללקוח.
