אודות אסף שאול - שמאי מקרקעין מוסמך

אסף שאול הינו שמאי מקרקעין מוסמך משנת 2005 (רישיון מס' 1327), בעל ניסיון מקצועי עשיר של למעלה משני עשורים בתחום שמאות המקרקעין, ליווי פרויקטים נדל"ניים והערכות שווי מורכבות למגוון רחב של גורמים במשק. לאורך השנים צבר ניסיון משמעותי בעבודה מול יזמים, בנקים, רשויות מקומיות, חברות ציבוריות ובעלי נכסים פרטיים.

בשנת 2022 הקים אסף שאול משרד שמאות מקרקעין עצמאי המספק שירותים מקצועיים מקיפים בתחום הנדל"ן. קודם לכן שימש שמאי מקרקעין בכיר ומנהל מחלקת פיתוח עסקי במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', וכן היה שותף בכיר ומנהל מקצועי במשרד עדי שמאות וניהול מקרקעין בע"מ. את דרכו המקצועית החל בהתמחות ובתפקיד שמאי מקרקעין במשרד טיגרמן הנדסה שמאות וניהול מקרקעין.

בנוסף לפעילותו במגזר הפרטי, נתן שירותי שמאות לעיריית רמת גן, עיריית הרצליה, עיריית פתח תקווה, עיריית נתניה, עיריית ראשון לציון.
שימש בעבר כשמאי של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית גבעת שמואל, וכן שימש כיו"ר הוועדה ליישום התקינה החשבונאית בלשכת שמאי המקרקעין.

במהלך שנות פעילותו ערך אלפי שומות מקרקעין וביצע בקרה מקצועית על שומות רבות נוספות, עבור מגוון רחב של מטרות וסוגי נכסים – מגורים, מסחר, קרקעות ופרויקטים מורכבים בתחום ההתחדשות העירונית.

אסף שאול שמאי מקרקעין

תחומי התמחות עיקריים

  • עריכה ובקרה של שומות להיטל השבחה בהתאם לתיקון 84 לחוק התכנון והבנייה.
  • ייצוג בפני שמאים מכריעים ווועדות ערר.
  • שומות לבטוחה לבנקים בהתאם לתקן 19 לנכסי מגורים ומסחר.
  • ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
  • עריכת דוחות אפס ודוחות כדאיות כלכלית בהתאם לתקן 21.1 וטבלאות איזון.
  • הערכות שווי מקרקעין, אומדן דמי חכירה, דמי שכירות ראויים ופיצויי הפקעות.
  • הערכות שווי לחברות ציבוריות בהתאם לתקני IFRS ולדרישות רשות ניירות ערך.
  • הגשת השגות על שומות רשות מקרקעי ישראל מול השמאי הממשלתי וועדות השגות.
  • ליווי יזמים ורשויות בתהליכי תכנון, כולל ליווי תוכניות מתאר ותוכניות מפורטות, הגשת התנגדויות ותביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
לקוחות וגורמים מובילים במשק

בין לקוחותיו של אסף שאול נמנים גופים ציבוריים, חברות נדל"ן מובילות, בנקים ויזמים פרטיים, ובהם:
עמותת איל"ן, איגוד הקבלנים מחוז דן, אמפא נדל"ן, WeWork ישראל, בנק מזרחי טפחות בע"מ, חברת שמעון צרפתי בע"מ, סופר בן צור, בוני התיכון בע"מ, SGS חברה לבניין, דמרי הנדסה וקבלנות (1990) בע"מ, קבוצת הירשרג, טר ארמה, קרן מרתון להשקעות נדל"ן בישראל, עורכי דין בתחום הנדל"ן, יזמים פרטיים וגופים נוספים.

ניסיונו הרב של אסף שאול, לצד היכרות עמוקה עם עולם הנדל"ן, הרגולציה והתכנון בישראל, מאפשרים מתן חוות דעת מקצועיות ומבוססות, תוך הקפדה על דיוק, אמינות ושירות אישי לכל לקוח.