דרישת היטל השבחה: 930,000 ₪ | חיסכון ללקוח: 770,000 ₪ | הפחתה של 83%
בפרויקט פינוי-בינוי בתל אביב-יפו, הוצאה דרישת היטל השבחה בגובה 930 אלף ₪, אשר התבססה על הערכות שאינן משקפות במדויק את מגבלות המימוש, מורכבות הפרויקט והפערים בין הזכויות התיאורטיות לבין היתכנות כלכלית בפועל. לאחר בחינה שמאית מעמיקה של התוכנית, ניתוח סביבת השוק ובדיקת נתונים רלוונטיים, עלו פערים מהותיים בדרישת הוועדה.
באמצעות חוות דעת שמאית מקצועית והצגת טיעונים מבוססים, הופחת ההיטל באופן משמעותי לסכום של כ-160 אלף ₪ בלבד. התוצאה: הפחתה של 83% מהדרישה המקורית וחיסכון של מאות אלפי שקלים ללקוח, תוך התאמה מלאה לשווי הריאלי של הנכס.
